Villa

Immersa nella quiete della periferia, a soli 1,5 km da Martina Franca, proponiamo in vendita esclusiva una villa indipendente dal design architettonico unico e ricercato, edificata tra il 1994 e il 1995 e inserita in un piccolo e riservato residence di sole ville, con accesso privato e gestito.

Un viale asfaltato bordato da siepi ornamentali e illuminato conduce al doppio accesso della proprietà (carrabile e pedonale, entrambi con apertura elettrica). L’area esterna, che si sviluppa su circa 1000 mq, è un perfetto esempio di eleganza e funzionalità:

Giardino in stile inglese con vegetazione autoctona, piscina a sale privata, regolare, con profondità di 130 cm (esente da obbligo di bagnino) e vano tecnico attrezzato; Illuminazione esterna mista: elettrica e con pannelli fotovoltaici; Irrigazione automatica e manuale, con doppia cisterna (acqua piovana e AQP) e generatore elettrico 3KW per emergenze;

La villa si sviluppa su circa 410 mq utili interni, oltre a verande, balconi e aree scoperte, per un totale di circa 550 mq.

Piano Terra: Ampio living/soggiorno con vetrata a nastro affacciata sul giardino, sala da pranzo, cucina con uscita diretta sul giardino, 2 camere da letto, 2 bagni completi e un garage interno di 50 mq con accesso carrabile.

Primo Piano(accessibile internamente ed esternamente): Zona living, cucina abitabile, ripostiglio, camera da letto, bagno di servizio.

Secondo Piano: 2 camere da letto, 2 bagni (uno en-suite)

Piano Mansarda: Grande camera da letto padronale, Bagno privato, ampio vano guardaroba

Dotazioni tecnologiche e comfort: Ascensore interno che collega tutti i piani, riscaldamento a pavimento in tutta la casa + radiatori d’arredo nel vano scala, pompe di calore caldo/freddo nelle camere, infissi in legno con doppio vetro e persiane, allarme perimetrale con gestione per piano e controllo domotico, videocitofono con comunicazione esterna e per piani, predisposizione per videosorveglianza, linea internet in fibra ottica e antenna TV e contatori autonomi (acqua, energia, fogna urbana).

Perché scegliere questa villa?

✔ Architettura esclusiva e materiali di qualità
✔ Massima privacy e sicurezza
✔ Spazi ampi e ben distribuiti su più livelli
✔ Perfetta per famiglie numerose o per chi desidera dividere l’abitazione in due unità
✔ A pochi minuti dal centro ma immersa nel verde
✔ Ideale anche come residenza di rappresentanza o villa di lusso per affitti brevi.