L’abitazione principale, situata al piano terra, si apre su una luminosa zona living impreziosita da un accogliente termocamino, perfetto per riscaldare le giornate invernali e creare un’atmosfera intima e familiare. Il piano si completa con un pratico e ben organizzato cucinino e con una zona notte composta da due comode camere da letto, entrambe dotate di ampie finestre che permettono alla luce naturale di inondare gli ambienti per tutto l’arco della giornata.
Ad arricchire il piazzale al piano terra, una suggestiva zona cottura con forno a legna esterno, pensata per celebrare la convivialità e i momenti più preziosi.

Al piano superiore, accessibile in totale autonomia tramite un ingresso esterno indipendente, troviamo una raffinata mansarda composta da un soggiorno con angolo cottura, un bagno di servizio e una camera da letto con doppia finestra, eccezionalmente luminosa. Questa conformazione rende il piano superiore la soluzione ideale per accogliere ospiti mantenendo la massima indipendenza, o per essere utilizzata come studio professionale e zona hobby.
Completa la proprietà un comodo garage, utile come spazio deposito, ma perfetto anche come dispensa e ambiente dedicato alla conservazione di prodotti stagionali.

L’immobile è servito da rete elettrica e impianto a GAS, ed è dotato di una capiente cisterna d’acqua. È inoltre presente la concreta possibilità di allaccio diretto all’Acquedotto delle Murge, già esistente nell’area.

Questa proprietà è la scelta perfetta per chi cerca una prima casa a pochi minuti dal centro urbano, al riparo dal caos quotidiano. Grazie all’ottimo bilanciamento tra gli spazi interni e il terreno esterno pertinenziale, offre tutto il piacere del verde privato da vivere nella massima tranquillità e riservatezza.

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L’immobile si presenta in discrete condizioni e gode di una favorevole esposizione angolare, caratteristica che, unitamente alla generosa metratura, garantisce agli ambienti un’ottima luminosità e una piacevole vivibilità.

L’appartamento sviluppa una metratura interna di circa 110 mq, esclusi i balconi, ed è composto da quattro locali oltre doppi accessori. La soluzione si presta particolarmente bene a essere utilizzata come abitazione principale, offrendo ampi spazi e una distribuzione funzionale, ideale per chi ricerca comfort e ambienti ben dimensionati.

Internamente, l’abitazione è composta da un ingresso con disimpegno e corridoio, che conduce alla zona giorno, caratterizzata da un’ampia zona living con doppio balcone angolare e vista aperta. Completa la zona giorno una cucina abitabile, anch’essa funzionale e ben dimensionata.

Il reparto notte è composto da due ampie camere da letto, una delle quali dotata di balcone. A completamento della zona abitativa troviamo un bagno comodo e funzionale, dotato di finestra, oltre a un piccolo ripostiglio, utile per le esigenze di organizzazione e gestione degli spazi.

A completare la proprietà, compreso nel prezzo, è presente un locale posto al piano seminterrato, con accesso indipendente direttamente dalla strada, sito al civico 11. Il locale, di circa 12 mq, è destinato ad autorimessa e rappresenta un importante valore aggiunto per l’immobile.

Il locale è inoltre dotato di luce, acqua e gas.

Una soluzione interessante per chi desidera vivere in una zona centrale e ben servita, senza rinunciare a ampia metratura, luminosità, balconi e pertinenza ad uso autorimessa.

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Si propone in vendita una villa indipendente disposta su due livelli, inserita all’interno di un ampio terreno pertinenziale attualmente adibito a seminativo.

L’abitazione si sviluppa su due livelli. Il piano rialzato presenta una superficie interna di circa 110 mq ed è accessibile attraverso due distinti ingressi. Il primo conduce direttamente all’ampia zona living, mentre il secondo ingresso si apre su una veranda esterna, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto, dalla quale si accede alla sala da pranzo con cucinino.

La zona notte è composta da tre ampie camere da letto e due bagni, entrambi dotati di doccia e finestra. Completa il piano un ripostiglio, dal quale è stata realizzata una scala a chiocciola che conduce al piano seminterrato.

Il piano seminterrato, attualmente adibito a deposito, è accessibile anche direttamente dal piazzale esterno mediante un doppio ingresso e sviluppa una superficie di circa 60 mq, offrendo un ambiente pratico e funzionale per le esigenze di deposito e ricovero.

Nonostante la vicinanza alla strada, l’immobile, grazie alle sue dimensioni, agli ampi spazi pertinenziali e al terreno ben curato, garantisce una buona autonomia e indipendenza, risultando particolarmente adatto come abitazione principale.

L’immobile è dotato di allacciamento alla rete idrica, impianto a gas metano, energia elettrica, cancello automatico, pozzo nero e impianto di videosorveglianza.

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La proprietà si trova a circa 6 km da Martina Franca, in un contesto tranquillo e immerso nel caratteristico paesaggio della Valle d’Itria. La posizione e le caratteristiche dell’immobile la rendono ideale sia come abitazione privata o seconda casa, sia come interessante investimento da destinare a struttura ricettiva o casa vacanza.

L’accesso avviene attraverso un tratturo non asfaltato che conduce direttamente alla proprietà e contribuisce a preservarne la privacy e la tranquillità. L’immobile gode inoltre di una piacevole vista aperta sul paesaggio circostante, elemento che ne valorizza ulteriormente la posizione.

All’esterno, un piazzale curato conduce all’ingresso dell’abitazione, preceduto da una veranda attrezzata come zona relax, ideale per vivere gli spazi esterni e trascorrere piacevoli momenti all’aperto durante la bella stagione.

Gli ambienti interni, ristrutturati e organizzati in modo funzionale, si caratterizzano per un’atmosfera accogliente e in linea con la tipologia architettonica tradizionale. La zona giorno comprende un’area living e un piccolo angolo cottura dotato di piano a induzione. La zona notte è composta da due camere da letto, una matrimoniale e una di dimensioni più contenute. Completa la parte abitativa un bagno funzionale, dotato di doccia e finestra.

A completare gli spazi esterni, la proprietà dispone di una piscina fuori terra, ideale per rinfrescarsi e rilassarsi durante la stagione estiva, godendo appieno della tranquillità e dell’atmosfera caratteristica della Valle d’Itria.

Dal punto di vista impiantistico, l’immobile è dotato di energia elettrica, fossa Imhoff e di una grande cisterna recentemente restaurata, che costituisce un’importante riserva idrica. Il riscaldamento e la produzione di calore sono affidati a sistemi elettrici.

Nel complesso, la proprietà rappresenta una soluzione di particolare interesse per chi desidera acquistare un immobile autentico e caratteristico della tradizione pugliese, già ristrutturato e pronto per essere utilizzato, in una delle aree più apprezzate della Valle d’Itria. La posizione, la presenza degli spazi esterni, della piscina e la possibilità di utilizzo in ambito turistico-ricettivo ne fanno un’interessante opportunità sia per uso personale sia come investimento.

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La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 60 mq, distribuita su due livelli, e si presta sia come abitazione principale sia come interessante soluzione per la realizzazione di una struttura ricettiva.

L’accesso all’immobile avviene attraverso una scala che conduce all’ingresso. Al primo livello troviamo un’ampia e luminosa zona living, dotata di balcone con affaccio sulla caratteristica Via Paolo Chiara, angolo cottura e un comodo bagno finestrato con vasca.

Proseguendo verso il piano superiore, si incontrano le scale, recentemente riviste nell’ambito dell’intervento di ristrutturazione, che conservano il fascino e l’autenticità della pietra della cosiddetta “Chianca”, elemento tipico e distintivo della pietra locale.

Il secondo livello ospita una confortevole zona notte, completata da un secondo bagno con piatto doccia. A servizio della camera troviamo inoltre un piccolo e pratico terrazzino, uno spazio raccolto e piacevole dove poter trascorrere momenti di relax all’aperto.

La proprietà rappresenta un interessante connubio tra funzionalità, comfort e autenticità, grazie a una ristrutturazione di tipo conservativo che ha mantenuto intatti alcuni degli elementi caratteristici della casa.

A rendere particolarmente suggestiva questa soluzione è proprio la presenza della pietra a vista e degli elementi architettonici originali, che conferiscono all’immobile un carattere unico e distintivo, valorizzandone il fascino nel contesto del centro storico.

L’immobile è dotato di allarme e utenze autonome.

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Situato al terzo piano di un elegante edificio dotato di ascensore, l’immobile si sviluppa su una superficie di circa 100 mq lordi ed è caratterizzato da ambienti funzionali, luminosi e curati nei dettagli. L’attico è composto da tre locali e due bagni, oltre a cucina e balcone, offrendo spazi ideali sia per una coppia o una famiglia sia per chi desidera una soluzione abitativa moderna e confortevole.

La proprietà viene proposta completamente arredata, consentendo di entrare immediatamente in casa senza necessità di ulteriori interventi. L’immobile presenta un elevato livello di dotazioni e finiture: Classe energetica A2; riscaldamento autonomo, climatizzazione caldo/freddo; infissi in PVC con triplo vetro, per un eccellente isolamento termoacustico; impianto di allarme, ascensore, ampi balconi verandati, arredamento incluso.

La residenza dispone di posti auto a pagamento, ma nel nostro caso specifico non è previsto un posto auto riservato. Nelle immediate vicinanze dell’area, tuttavia, sono presenti parcheggi con strisce bianche, gratuiti e disponibili in base alla disponibilità.

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La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 120 mq, comprensiva di un garage esterno attualmente adibito a ripostiglio per gli attrezzi e le esigenze legate alla gestione del terreno.Il terreno, prevalentemente destinato a seminativo e pineta, offre ampi spazi esterni e rappresenta un elemento di particolare interesse per chi desidera vivere in un contesto rurale, senza rinunciare alla comodità della vicinanza a Martina Franca.

La parte più antica dell’immobile è costituita dai trulli, composti da tre ampi coni, mentre la parte in lamia, realizzata e ristrutturata negli anni ’80, completa la superficie abitativa.

L’accesso alla proprietà avviene attraverso un tratto di strada asfaltata privata che conduce direttamente al piazzale antistante l’immobile. Qui troviamo una veranda aperta, ideale per creare una piacevole zona relax e vivere gli spazi esterni durante la bella stagione.

Dalla veranda si accede alla parte antica dell’abitazione, caratterizzata da un’atmosfera tipica e autentica, composta da zona giorno, camera da letto e angolo cottura. Dalla zona giorno, attraverso un disimpegno, si raggiunge il bagno.

Proseguendo, si accede alla parte in lamia, più recente e funzionale, dove sono presenti tre camere da letto e un corridoio che distribuisce comodamente gli ambienti. Questa porzione dell’immobile dispone inoltre di un ingresso indipendente direttamente dal piazzale, caratteristica che ne aumenta la versatilità e permette una gestione autonoma degli spazi.

L’immobile è inoltre dotato di tre cisterne per la raccolta e la conservazione dell’acqua, di cui due di dimensioni maggiori e una più piccola, oltre a due camini, elementi che contribuiscono a mantenere le caratteristiche tradizionali della proprietà. È inoltre presente un pozzo nero a perdere per lo smaltimento dei reflui.

L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione e rappresenta una soluzione interessante per chi è alla ricerca di una proprietà da personalizzare e valorizzare, con l’obiettivo di realizzare una residenza dal carattere autentico e dotata di spazi comodi, ampi ambienti esterni e un terreno di generose dimensioni.

La posizione panoramica, la presenza del terreno e la particolare configurazione tra trulli e lamia, unitamente alle dotazioni esistenti, rendono la proprietà adatta a chi desidera recuperare e valorizzare un fabbricato rurale tipico della Valle d’Itria.

L'articolo Trullo proviene da Gruppo Immobiliare La Fenice.

L’immobile si presenta in condizioni abitabili ed è già servito dalle principali utenze, con luce, acqua e gas presenti.
Gli ambienti godono di buona aeroilluminazione naturale e la distribuzione degli spazi si presta a diverse possibilità di utilizzo: può essere adatto come piccola abitazione, studio professionale o ufficio privato, a seconda delle esigenze dell’acquirente.

Una caratteristica da evidenziare è l’altezza interna di circa 2,30 metri, inferiore agli standard ordinari previsti per gli ambienti abitativi; tale aspetto dovrà pertanto essere valutato in relazione alla destinazione d’uso e alla normativa urbanistica vigente.

La posizione centrale, l’ingresso indipendente e la metratura contenuta rendono l’immobile una soluzione interessante per chi cerca uno spazio versatile nel cuore di Martina Franca.

L'articolo Appartamento proviene da Gruppo Immobiliare La Fenice.

L’ingresso principale è preceduto da un’ampia veranda coperte, ideale per pranzi e cene all’aperto. All’interno, un disimpegno centrale collega in modo razionale tutti i vani della proprietà. La zona giorno comprende un soggiorno e una cucina abitabile. La zona notte è composta da due ampie camere da letto matrimoniali, molto luminose grazie alle generose aperture verso l’esterno. Completa la disposizione interna un bagno riammodernato e funzionale, dotato di doccia.

La proprietà comprende un terreno pertinente di circa 8.000 mq, destinato a uliveto, frutteto e seminativo. A corredo dell’immobile sono presenti due locali deposito per attrezzi, di cui uno provvisto di camino con canna fumaria.

Sotto il profilo impiantistico, la casa è dotata di due cisterne d’acqua e bombolone GPL, con la concreta possibilità di allaccio alla rete dell’Acquedotto.

Questa proposta rappresenta una soluzione adatta sia come residenza estiva che come abitazione principale per tutto l’anno. Risulta inoltre un’ottima opportunità per chi desidera realizzare un investimento a uso ricettivo nella Valle d’Itria.

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L’immobile sviluppa una superficie interna commerciale di circa 29 mq, di cui circa 25 mq di superficie calpestabile, risultando una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un piccolo punto d’appoggio nel centro storico o di un immobile da destinare a struttura ricettiva.

L’accesso avviene attraverso un portone in ferro battuto che conduce a una breve rampa di scale verso il basso. Gli ambienti interni si sviluppano in un’unica soluzione, organizzata con angolo cottura e bagno.

Attualmente l’immobile risulta locato e rappresenta pertanto una fonte di reddito, configurandosi come un’interessante opportunità sia per uso personale sia come investimento a reddito.

L’immobile è dotato di utenze autonome, tra cui energia elettrica e acquedotto. Attualmente non è presente l’allaccio alla rete del gas, ma sussiste la possibilità di effettuare l’allacciamento.

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