L'articolo Appartamento proviene da Gruppo Immobiliare La Fenice.

L’immobile si distingue per gli ampi ambienti, la luminosità e la funzionale distribuzione degli spazi, caratteristiche che lo rendono particolarmente adatto a una famiglia numerosa o a chi desidera una casa confortevole e spaziosa.
L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno, composta da un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da una doppia porta-finestra che permette di accedere al primo grande balcone della casa, con esposizione angolare. Uno spazio esterno ideale per vivere piacevoli momenti di relax all’aperto.
Proseguendo troviamo la cucina abitabile, anch’essa collegata al balcone.

La zona notte, separata dal pratico corridoio, conduce alle tre camere da letto, di cui una matrimoniale. Quest’ultima dispone inoltre di una finestra con accesso al secondo balcone dell’abitazione, affacciato sul terzo lato dello stabile.
A servizio della zona notte troviamo due bagni, entrambi completi di tutti i principali servizi: uno dotato di vasca idromassaggio, l’altro di doccia.

Completano la distribuzione interna due comodi ripostigli, preziosi per organizzare e conservare tutto ciò che non viene utilizzato quotidianamente, mantenendo gli ambienti ordinati e funzionali.
Dal punto di vista impiantistico, l’abitazione è dotata di impianto di raffrescamento e riscaldamento mediante termoconvettori e pompe di calore negli ambienti principali, mentre il riscaldamento con radiatori è presente in tutti gli ambienti.
A completare la proprietà troviamo un importante valore aggiunto: 3 posti auto, di cui 2 scoperti e 1 posto auto coperto assegnato nel seminterrato, oltre a una cantina di proprietà di circa 10 mq.

Una soluzione pensata per chi è alla ricerca di ampi spazi, comodità e funzionalità, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale privato e alla praticità di una posizione strategica.

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Varcando la soglia d’ingresso, un lungo corridoio accompagna con armonia alla scoperta dei vari ambienti della casa.

La zona giorno si apre con una cucina abitabile, impreziosita da un balcone che assicura un’ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Adiacente troviamo il soggiorno, anch’esso con accesso allo stesso balcone della cucina, creando una piacevole continuità tra i due ambienti e offrendo uno spazio ideale da vivere e condividere.

La zona notte ospita una camera da letto ampia e confortevole, dotata di balcone angolare con affaccio sul Parco del Votano. La vista aperta regala un’atmosfera rilassante, oltre a garantire un’eccellente luminosità e una piacevole ventilazione naturale.

Completano la proprietà un bagno finestrato con vasca, pratico e ben aerato, e un comodo ripostiglio, prezioso per organizzare al meglio gli spazi della casa.

Una soluzione che rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera vivere in una posizione servita, in un contesto tranquillo.

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L’immobile si presenta in buone condizioni generali e rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto, grazie alla distribuzione funzionale degli spazi e alle interessanti potenzialità che offre.

L’ingresso conduce a un comodo corridoio che accompagna alla zona giorno: un ampio e luminoso living, valorizzato da una portafinestra con accesso al primo balcone, perfetto per godere della luce naturale durante tutta la giornata.

La zona notte è composta da due spaziose camere da letto. La camera matrimoniale dispone di una portafinestra con accesso al secondo, ampio balcone, mentre la seconda camera, dotata di finestra, risulta anch’essa particolarmente luminosa e versatile, ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti.

Completano la proprietà un pratico bagno con vasca, facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze, una cucina abitabile e un comodo ripostiglio, collegato alla cucina e affacciato sul balcone interno dell’atrio condominiale, che offre un utile spazio aggiuntivo per l’organizzazione della casa.

Una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca della prima casa, da modellare secondo il proprio stile di vita, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare, grazie alla posizione strategica e all’ottimo potenziale di valorizzazione e rendita.

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L’immobile rappresenta la soluzione ideale sia come prima casa, grazie agli spazi comodi e alle ottime finiture interne, sia come investimento, in virtù della posizione strategica, con tutti i principali servizi e le attività commerciali facilmente raggiungibili a piedi.

L’abitazione sviluppa una superficie di circa 80 mq calpestabili ( escluso i balconi) ed è composta da un ingresso che conduce a un’ampia zona living open space con camino, valorizzata da un balcone angolare e da una grande finestra che garantisce un’eccellente luminosità. Attraverso un piccolo disimpegno si accede alla zona notte, composta da due camere da letto, entrambe servite da balcone.

Completano la proprietà una comoda cucina abitabile, anch’essa dotata di balcone, e un bagno funzionale con piatto doccia.

L’immobile è dotato di allaccio alla rete elettrica e idrica. L’utenza del gas è stata rimossa, rendendo l’abitazione completamente elettrica. Attualmente il raffrescamento è garantito da climatizzatori, mentre il riscaldamento avviene tramite stufa e camino.

Uno dei principali punti di forza dell’appartamento è la vista aperta, che assicura ambienti particolarmente luminosi, ariosi e tranquilli.

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Il contesto residenziale offre la comodità di un’area destinata al parcheggio con posto auto, mentre la proprietà è completata da un garage di circa 20 mq, dotato di acqua e scarico. Un ambiente estremamente pratico, perfetto non solo per l’auto, ma anche come spazio per hobby.
A completare le pertinenze troviamo una cantina, ideale per organizzare e custodire oggetti stagionali e varie attrezzature.

L’ingresso si apre su un’accogliente e luminosa zona living, pensata per i momenti di relax e di convivialità. Grazie ad una semplice ridistribuzione degli ambienti, la cucina abitabile può essere facilmente integrata al soggiorno per realizzare un moderno open space, sempre più richiesto per luminosità e vivibilità.
La cucina affaccia su balcone attualmente attrezzato con piano cottura, lavabo esterno, tavolo e ripostiglio.

Un lungo corridoio conduce alla zona notte; caratterizzata da tre camere da letto di cui una matrimoniale, tutte finestrate.
Completano l’abitazione un bagno principale con vasca e finestra e un secondo bagno di servizio, funzionale per le esigenze della famiglia.

Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dagli oltre 100 mq di spazi esterni, impreziositi da due terrazzini a livello che permettono di vivere la casa anche all’aperto.

Sono presenti inoltre, impianto d’allarme e videocitofono.

Una casa completa sotto ogni punto di vista, dove gli spazi interni, le pertinenze e le generose aree esterne si uniscono alla tranquillità del residence e alla comodità di una posizione vicina a tutti i principali servizi.

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L’immobile si apre su un ingresso che conduce, attraverso un comodo corridoio, ai vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da una luminosa cucina abitabile. Il bagno, finestrato, affaccia su un atrio interno, garantendo adeguata aerazione e illuminazione naturale.

La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con accesso al balcone e una seconda camera, ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti.

Si precisa che l’immobile sarà trasferito nello stato di fatto in cui attualmente si trova, comprensivo di arredi, masserizie e oggetti di varia natura presenti al suo interno.

La disponibilità dell’immobile è subordinata alle esigenze dell’attuale occupante: il rilascio potrà avvenire non prima di 4 mesi e non oltre 6 mesi dalla data di accettazione della proposta d’acquisto, al fine di consentire il reperimento di una nuova sistemazione abitativa.

L’appartamento è servito da allacciamento all’Acquedotto Pugliese (AQP) e da gas metano di città. L’assenza dell’ascensore contribuisce a mantenere contenute le spese condominiali.

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L’area offre tutti i principali servizi a portata di mano: scuole, attività commerciali, supermercati, farmacie, fermate dei mezzi pubblici e numerosi servizi utili per la vita quotidiana, rendendola ideale sia per chi cerca una soluzione abitativa sia per chi desidera effettuare un investimento.

L’immobile, in buone condizioni, si sviluppa attraverso un pratico ingresso-corridoio che conduce ai diversi ambienti della casa. Attualmente la disposizione interna prevede due camere da letto, entrambe dotate di balcone; una delle due, a seconda delle esigenze personali, può essere facilmente trasformata in un accogliente soggiorno o in una funzionale zona living.

Proseguendo il corridoio troviamo una spaziosa cucina abitabile con accesso ad un ulteriore balcone affacciato sull’atrio condominiale. Completa la proprietà un ampio bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio, sempre molto utile per l’organizzazione degli spazi domestici.

L’appartamento è attualmente locato.

Grazie alla distribuzione degli ambienti, alla posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi, questa proposta rappresenta la soluzione ideale per single, giovani coppie o investitori alla ricerca di un immobile dalle ottime potenzialità.

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L’ingresso dell’immobile conduce a un ampio disimpegno che accompagna con ordine e funzionalità ai diversi ambienti della casa. La zona giorno è composta da sala da pranzo con cucinino, pratico ripostiglio e balcone, spazi ben distribuiti e valorizzati da un’eccellente esposizione naturale.

Proseguendo troviamo un comodo salone, ambiente ideale per vivere la quotidianità in totale comfort.
Il vero protagonista dell’immobile è senza dubbio il balcone angolare, ampio, avvolgente e difficilmente reperibile sul mercato. Un autentico valore aggiunto che abbraccia il salone e le camere da letto, regalando luce, aria e sole durante tutto l’arco della giornata. Uno spazio esterno capace di trasformare la quotidianità in qualcosa di speciale, ideale per chi ama ambienti luminosi, aperti e ariosi.

Completa la proprietà un bagno finestrato con vasca. L’appartamento è inoltre dotato di climatizzatori e termosifoni, garantendo comfort abitativo in ogni stagione dell’anno.

L’immobile necessita di interventi di ammodernamento, rappresentando un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative e il proprio gusto estetico.

Ulteriore valore aggiunto è la posizione strategica: la zona offre tutti i principali servizi a pochi passi, attività commerciali, mezzi pubblici e aree di interesse quotidiano, con il vantaggio di una notevole facilità di parcheggio.

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